Locazione: disdetta del proprietario e pagamento dei cano

Pubblicato il: 16-12-2017 | In : Attualità e Società, feed

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Vivo in un appartamento in affitto. Il proprietario vuole disdire il contratto di locazione. Devo pagare ugualmente i canoni fino alla scadenza del contratto? Dopo aver letto il quesito e l’accluso contratto di locazione, prodotto in allegato dal lettore, è possibile dire quanto segue. Se il proprietario dovesse comunicare al lettore per iscritto la disdetta entro il termine di sei mesi prima della scadenza contrattuale, il contratto si intenderà scaduto alla data di cessazione della locazione indicata in contratto (così dispone l’articolo 2, comma 1, della legge n. 431 del 9 dicembre 1998 in tema di locazioni ad uso abitativo). Una volta che il proprietario avrà comunicato la propria disdetta entro il termine predetto (almeno sei mesi prima della scadenza), il conduttore è tenuto al pagamento dei canoni fino alla scadenza del contratto, fatta salva la possibilità per il conduttore di esercitare il recesso per gravi motivi ai sensi dell’articolo 3, comma 2, ......

 

Come trasferire soldi al figlio all’estero

Pubblicato il: 16-12-2017 | In : Attualità e Società, feed

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Vorrei inviare a mio figlio che risiede negli Stati Uniti un’ingente somma di denaro, tramite bonifico bancario, per aiutarlo ad acquistare una casa di sua proprietà. Qual è la corretta procedura da seguire per evitare problematiche fiscali o di normativa antiriciclaggio? Nel quesito in esame, viene chiesto il modus operandi al fine di effettuare un bonifico in favore del proprio figlio, finalizzato all’acquisto di un immobile negli USA. A parere dello scrivente, se il lettore effettuerà un bonifico – per il tramite di canali bancari – non vi saranno particolari problematiche di natura fiscale e/o riciclaggio, sempreché risulterà giustificabile la somma pagata rispetto ai suoi redditi (dichiarati anche negli anni pregressi) ovvero rispetto ai suoi risparmi. Effettuare un bonifico difatti, risulta facile e di pronta soluzione, poiché, oltre ad essere un mezzo di trasferimento abbastanza lineare rispetto ad altre soluzioni meno agevoli, contiene elementi tali da superare le problematiche fiscali o di ......

 

Locazione e morte del locatario

Pubblicato il: 16-12-2017 | In : Attualità e Società, feed

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Mio padre era locatario di un appartamento. Ora che è deceduto come prosegue il contratto di locazione? Alla morte del locatore (cioè del padre del lettore, nel caso specifico) gli eredi gli succedono nel contratto assumendo tutti quanti la veste di locatori. Gli eredi dell’originario unico locatore sono tenuti al rispetto del contratto di locazione che resta lo stesso e non subisce nessun’altra modifica a seguito della morte del locatore (l’unica modifica è che dalla morte del locatore in poi i locatori sono gli eredi). Risulta chiaro, perciò, che il canone di locazione, nei rapporti interni tra i locatori, deve essere suddiviso in proporzione alle quote di proprietà (se non vi è un loro diverso accordo). Ciò premesso, il coerede (che sia anche co–locatore) ha diritto di chiedere, a chi l’abbia percepita, il versamento della quota dei canoni di locazione che gli spetta: si ritiene che tali importi siano soggetti a prescrizione di dieci ......

 

Che fare se il meccanico non restituisce l’automobile

Pubblicato il: 16-12-2017 | In : Attualità e Società, feed

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Ho consegnato la mia autovettura al meccanico per alcune riparazioni, ma superato di gran lunga il tempo di attesa dopo circa un mese ho sporto querela per appropriazione indebita nei confronti del mio ormai ex meccanico. In seguito, la querela è stata rimessa dietro pressioni dello stesso querelato che minacciava altrimenti di non darmi più l’auto. Ho poi subìto il furto dei miei documenti che ho denunciato e per questo motivo non ho potuto costituirmi parte civile. Ho diritto al risarcimento del danno? La questione posta dal lettore riguarda, in buona sostanza, la possibilità di richiedere e ottenere il risarcimento dei danni che questi ritiene di aver subito a causa dei comportamenti illeciti tenuti dal suo ex meccanico (così lo ha definito egli stesso nella intercorsa telefonata) in occasione di alcune riparazioni di cui necessitava la sua autovettura. Correttamente, il lettore aveva sporto la querela per appropriazione indebita non vedendosi più riconsegnare ......

 

Discoteche Versilia: Venerdì 14 Dicembre

Pubblicato il: 15-12-2017 | In : feed, Musica e Spettacolo, Tempo libero

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Venerdì Discoteche Versilia, Musica e divertimento tra Viareggio e Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta, Lido di Camaioree Pisa. Info e prenotazioni Discoteche in Versilia aperte stasera: ☎ 347.477.477.2  Stai pensando alle Discoteche Versilia per il tuo Venerdì sera ma non sai quali sono aperte, quali chiuse e già che ci sei stai pensando anche al Capodanno Versilia 2018. Oppure ti trovi nell’entroterra e stai pensando a un Venerdì a Pisa, magari a una bella festa universitaria… In ogni caso, hai trovato il sito che fa per te… La wikipedia del divertimento in Toscana è a tua disposizione e ti offre tutte le informazioni più rilevanti per vivere il tuo Venerdì sera nelle discoteche Versilia o in quelle pisane. Prenota ora il tuo Venerdì nelle discoteche Versilia: ☎ 347.477.477.2 (anche via SMS o WhatsApp) Prova il miglior servizio di info e prenotazioni della costa: basta un messaggio per ricevere tutte le informazioni che desideri e prenotare con il massimo dei vantaggi. Eventi Versilia: Venerdì ......

 

Capodanno Le Scimmie Tirrenia

Pubblicato il: 15-12-2017 | In : feed, Musica e Spettacolo, Tempo libero

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Capodanno Le Scimmie 2018. Info e prenotazioni Capodanno Le Scimmie Tirrenia: ☎  347.477.477.2 (Luca, anche via SMS o WhatsApp). A grande richiesta il Capodanno Pisa 2018 è a Le Scimmie di Tirrenia. Se cerchi musica e divertimento il 31 Dicembre a Pisa e dintorni il Capodanno Le Scimmie Tirrenia ti aspetta. Una festa divertente ed esaltante che, viste le recenti evoluzioni del Capodanno a Pisa e alla collaborazione con i siti DiscotecheVersilia.it e DiscotechePisa.com sarà l’evento più importante del Capodanno pisano. Il Capodanno Le Scimmie sconvolge la geografia del divertimento in Toscana e porta il divertimento, lo spettacolo e l’esclusività delle discoteche Versilia fino a Tirrenia, anche per questa ragione il Capodanno Le Scimmie è online su questo sito, ideato dal miglior seo copywriter italiano secondo Google.it Prezzi Capodanno Le Scimmie Tirrenia (Pisa). Affrettati e contatta subito il ☎ 347.477.477.2 per approfittare delle offerte e dei pacchetti Capodanno Le Scimmie: Capodanno Le Scimmie ALL INCLUSIVE distillato o champagne (cenone, tavolo, 1 bottiglia di superalcolico o champagne  ......

 

Bonus pubblicità, come funziona

Pubblicato il: 15-12-2017 | In : Attualità e Società, feed

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In arrivo un credito d’imposta per i costi sostenuti da liberi professionisti, enti e aziende per la pubblicità sulla stampa e sulle emittenti locali. Sarà presto operativo il bonus pubblicità: si tratta di un credito d’imposta, pari al 75% dei costi sostenuti per la pubblicità sulla stampa quotidiana e periodica e sulle emittenti televisive e radiofoniche locali, da parte di imprese, enti non commerciali e liberi professionisti. Per la precisione, il credito è pari al 75% dell’incremento degli investimenti in pubblicità rispetto all’anno precedente, e può essere riconosciuto anche per la pubblicità su testate giornalistiche online. Il bonus pubblicità è stato introdotto dalla manovra bis [1], poi integrato dalle disposizioni del collegato fiscale 2018: tutti gli aspetti non definiti dalla legge sono poi contenuti in un regolamento di attuazione, i cui aspetti principali sono stati anticipati dal Dipartimento dell’editoria e dell’informazione. Ma procediamo per ordine e vediamo, nel dettaglio, come funziona il bonus ......

 

Addobbi tavola di Natale: palline per le posate

Pubblicato il: 15-12-2017 | In : Bambini, feed

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Preparare gli addobbi durante il periodo di Avvento è il mio hobby preferito. Creare, riciclare, dare sfogo alla fantasia, realizzare con le proprie mani… mi rilassa tanto e mi...The post Addobbi tavola di Natale: palline per le posate appeared first on MammaCheBrava!. ...

 

Le migliori stampanti fotografiche portatili

Pubblicato il: 15-12-2017 | In : Attualità e Società, feed

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Le puoi usare ovunque e incorniciare subito le foto scattate con uno smartphone, un tablet o una fotocamera digitale. Possono essere portate ovunque e consentono di stampare velocemente le foto catturate con lo smartphone o il tablet. Non richiedono cartucce d’inchiostro e alcune hanno anche la batteria ricaricabile per essere usare in assenza di una presa di corrente. Ecco le migliori stampanti fotografiche portatili per condividere e incorniciare subito i nostri scatti. HP Sprocket Consente di stampare da un dispositivo mobile attraverso il Bluetooth, usa la tecnologia ZINK Zero Ink che non richiede alcun inchiostro ed è dotata di batteria ricaricabile. Stampa nel formato 5 x 7,6 cm (2 x 3 pollici) ed è disponibile in tre colorazioni. Una confezione da 20 fogli di carta fotografica adesiva costa circa 10 euro: in pratica ogni foto ha un costo di 50 centesimi. Canon SELPHY CP1300 È una delle più versatili perché permette di stampare praticamente da ......

 

Telefonate pubblicitarie call center: come non riceverle più

Pubblicato il: 15-12-2017 | In : Attualità e Società, feed

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Come iscriversi al registro Pubblico delle Opposizioni per evitare le telefonate dai call center: a breve possibile anche per i numeri di cellulare. Telefonate pubblicitarie a qualsiasi ora del giorno, anche ogni giorno, per la proposizione di offerte e servizi commerciali da parte di aziende locali o nazionali. È possibile evitare definitivamente il telemarketing grazie al cosiddetto Registro Pubblico delle Opposizioni, forse a breve possibile anche per la telefonia mobile. È stato infatti approvato dal Senato il disegno di legge [1] che prevede importanti modifiche nel contrasto al telemarketing aggressivo. Registro Pubblico delle Opposizioni: cos’è Il Registro Pubblico delle Opposizioni è un servizio concepito a tutela del cittadino, il cui numero è presente negli elenchi telefonici pubblici, che decide di non voler più ricevere telefonate per scopi commerciali o di ricerche di mercato. Con l’iscrizione al registro si intendono revocati tutti i consensi precedentemente espressi, con qualsiasi forma o mezzo e a qualsiasi soggetto, ......