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KYK.it » Blog Archive » Locazione: risarcimento danni conduttore
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Locazione: risarcimento danni conduttore

Pubblicato il: 22-11-2020 | Categoria : Attualità e Società, feed | 13 views | FONTE ORIGINALE

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Inadempimento del contratto di affitto e sfratto del conduttore: il semplice fatto di aver ottenuto la restituzione dell’appartamento non esclude un ulteriore danno per il locatore.  In un precedente articolo, dal titolo In quali casi si può mandare via l’inquilino, abbiamo scoperto che l’affitto può essere interrotto non solo per morosità o per scadenza del termine. Tutte le volte in cui non vengono rispettate le clausole della locazione è possibile, non solo procedere alla risoluzione anticipata del contratto (con conseguente sfratto del locatore inadempiente), ma anche alla richiesta del risarcimento del danno.  Il caso più frequente è dato dal mancato rispetto del regolamento condominiale da parte dell’affittuario o da un utilizzo dell’appartamento non conforme a quanto pattuito. In tutti questi casi di anticipata risoluzione della locazione, è dovuto dal conduttore il risarcimento danni in favore del padrone di casa.  Ma a quanto ammonta tale risarcimento? La questione è stata analizzata dalla Cassazione con una recente sentenza [1]. Alla Corte è stato chiesto come quantificare il danno che il locatore subisce a seguito dell’anticipato scioglimento del contratto causato da un comportamento colpevole del conduttore. Ecco qual è stato il parere espresso dai giudici supremi. Immaginiamo una persona che prenda un appartamento in affitto. Nel contratto da ...

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