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KYK.it » Blog Archive » Affitto: a chi pagare dopo la vendita della casa?
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Affitto: a chi pagare dopo la vendita della casa?

Pubblicato il: 21-11-2020 | Categoria : Attualità e Società, feed | 14 views | FONTE ORIGINALE

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Il proprietario di un appartamento può decidere di venderlo anche se è tuttora in corso di esecuzione un contratto di locazione. Hai preso una casa in affitto sottoscrivendo un regolare contratto con il proprietario. Tuttavia, quest’ultimo ha deciso di vendere l’immobile. L’appartamento appartiene, oggi, ad un nuovo proprietario. Vuoi sapere se questa modifica incide sul contratto di locazione e come devi comportarti con la nuova proprietà. Vicende come quella descritta sono molto frequenti nel mercato immobiliare. Accade, infatti, molto spesso che un immobile venga venduto anche se è in corso di esecuzione un contratto di locazione. Spesso, infatti, l’acquirente compra l’immobile non per viverci ma come investimento ed è, dunque, allettato dalla prospettiva di entrare in possesso di una casa che gli offre da subito una certa rendita. Non c’è dubbio, tuttavia, che una simile situazione pone in una condizione di incertezza il conduttore della casa in affitto che si chiede: a chi pagare dopo la vendita della casa? Il tema è stato più volte affrontato dalla Cassazione la quale ha riconosciuto la legittimità dell’operato del proprietario che vende la casa affittata e ha stabilito che, in tale ipotesi, si determina una successione nel contratto d’affitto. Che cos’è il contratto di affitto? Quando una persona ...

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